7～10年に1度、再点検は必要です。
放っておくと、棟を全て変えて高額な工事になってしまう事になります。

5年に1度は、点検した方がいいです。
屋根は早い段階で、修繕場所に気づけば費用を格段と抑えられます。

以前使った塗料と屋根材の種類にもよりますが、目安として10年前後に1度です。

立地やその間の災害などによって違いますが、25～30年の間に皆さん手を入れます。雨漏りも様々な理由がありますが、大きな原因の1つになりかねないので、少なくとも点検は必要です。

外壁部分の目地の亀裂や屋根の雨染み、それに伴う苔やカビの量などですが、中々素人の方では気付きにくいので、弊社が点検致します。

そこまで定期的に交換が必要な箇所ではございません。しかし棟板金の中に貫板が使用されることが多いですが、貫板が劣化すると、棟板金の釘・ビスが抜けて固定する力が弱くなり、強風で棟板金が剥がれたりする危険性が増します。棟板金は屋根の頂点に取り付けられており、真っ先に雨を受け止める場所なので、最も雨漏りの危険性が高い箇所でもあります。そうすると、柱や躯体などの重要な部分にダメージを与えることにもなります。

瓦屋根の場合、地震でズレてしまう場合もありますので葺き替えて別の屋根にするのをお勧めします。しかし、屋根の状態や予算のご都合では既存の瓦屋根を使用してズレにくくする施工もご案内しております。

壊れている部分にもよりますが壊れているならお早めに修繕することをお勧めします。雨漏りが始まってから修繕する場合は雨漏りする前よりも費用も高くなりますし、お家全体の寿命も短くなってしまいます。

屋根の劣化が酷い場合は高圧洗浄機で洗浄する時などに屋根材が割れてしまう場合があります。また、その他にも劣化が酷いと塗料の載りが悪く塗装が剝がれやすい場合もあります。なので葺き替え、カバー工法など塗装以外をご提案させていただく事があります。

ガルバリウム鋼板という素材の屋根・壁をお勧めします。少し費用は上がりますがメンテナンス頻度は他の建材より少なくなります。